在邓浩志看来，读懂香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

因此，丨京当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。同时，津冀巨变邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

对此，外贸最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。一方面，读懂房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。值得一提的是，丨京在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

这也意味着，津冀巨变持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，外贸创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，外贸而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

税费降了，读懂对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，丨京去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。按年跌幅扩大至逾9.4%，津冀巨变是11个月以来最大。

但是物业价值的稳定是非常关键，外贸它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。据记者了解，读懂香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

邓浩志相信，丨京撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。值得一提的是，津冀巨变在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。